Planificador de Obra (Full Time, Bahamas)

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Sobre éste trabajo

¿Sos Planificador de Obra con experiencia comprobable en proyectos de Hospitality (hoteles)? Buscamos a alguien que se haga cargo del cronograma de punta a punta: armarlo, conducirlo, actualizarlo y defenderlo.

Leé esta parte con atención, porque es el punto central del puesto: necesitamos un planificador que construya la lógica, no alguien que mantenga prolijo un Gantt. No buscamos un coordinador de proyecto que actualice el archivo que armó otro, ni un PM que menciona la planificación como una de las diez cosas que hace. Necesitamos a una persona de construcción capaz de secuenciar una obra, encontrar el camino crítico y decirle al jefe de obra que su secuencia no cierra, con el cronograma para demostrarlo. Si te formaste en obra y después pasaste a planificación, este puesto es para vos. La posición da soporte a proyectos en Bahamas, así que se requiere disponibilidad para trabajar en horario del Este (ET).

BetterPros libera el potencial profesional de las personas ofreciendo una compensación competitiva, flexibilidad, aprendizaje y crecimiento constante, y la oportunidad de trabajar de manera remota con más de 130 clientes activos en todo Estados Unidos.

Que es lo que vas a realizar

Hacerte cargo del cronograma del proyecto desde la preconstrucción hasta el cierre de obra: desarrollo de la línea de base, WBS/EDT, secuencia constructiva, lógica y gestión del camino crítico.
Armar y mantener cronogramas CPM en Microsoft Project y Primavera P6, incluyendo proyectos activos del orden de los USD 100M.
Desarrollar la línea de base junto con el equipo de proyecto: desagregar el trabajo, definir duraciones realistas, vincular las precedencias y conseguir el compromiso de quienes después tienen que ejecutar la obra.
Llevar adelante el ciclo de actualización: relevar el avance real, actualizar duraciones remanentes, reproyectar la fecha de finalización e informar los desvíos respecto de la línea de base todos los meses.
Seguir el camino crítico y los caminos subcríticos, detectar los atrasos a tiempo y traer alternativas de recupero a la mesa, no solamente malas noticias.
Analizar el impacto en plazo de adicionales, órdenes de cambio y atrasos, y sostener con datos defendibles las posiciones sobre ampliaciones de plazo.
Coordinar con contratistas, subcontratistas, arquitectos y el equipo de proyecto para relevar el avance real y validar lo que se reporta antes de que entre al cronograma.
Elaborar reportes claros de cronograma para el comitente y la dirección: lookaheads, estado de hitos y una respuesta directa sobre si la obra termina en fecha.

Que es lo que necesitas saber

Sólida formación en construcción con foco en planificación y programación de obra. No coordinación de proyectos. No un PM que planifica de costado.
Experiencia comprobable en proyectos de Hospitality (hoteles).
Manejo de ambas herramientas: Microsoft Project y Primavera P6. Este punto no es negociable: vas a llevar al menos un cronograma activo del orden de los USD 100M en MS Project, y P6 es indispensable para nuestros proyectos más grandes del Caribe. Dominar solo una de las dos no alcanza.
Capacidad comprobada para armar una línea de base desde cero: definición de actividades, duraciones, vínculos lógicos, restricciones y camino crítico. No alcanza con mantener el archivo de otro.
Dominio práctico de la secuencia constructiva de hormigón, wood framing (estructura de madera) y steel framing (estructura de acero), suficiente para cuestionar las duraciones, los métodos y la lógica de un subcontratista con seguridad.
Excelente capacidad para interpretar planos de arquitectura, estructura y obra, y especificaciones técnicas, con rapidez y precisión.
Excelentes habilidades de comunicación y la seguridad para plantarte frente a un contratista, sostener tu posición y cuidar la relación.
Carácter y resiliencia: tolerancia a la presión, a los cambios de prioridades y a la incertidumbre, sosteniendo la precisión del trabajo en todo ese contexto.
Inglés excluyente.
Disponibilidad confiable, horario de trabajo consistente e interés genuino en crecer profesionalmente a largo plazo.

Un gran plus

Experiencia trabajando directamente con desarrolladores, contratistas y estudios de arquitectura de Estados Unidos o el Caribe.
Conocimiento de la realidad constructiva de Bahamas o el Caribe: logística de importación, plazos de entrega y condiciones de la mano de obra local.
Experiencia en análisis de atrasos, análisis de impacto en plazo (TIA) o soporte a reclamos y disputas.
Experiencia con cronogramas con carga de recursos o de costos y reportes de valor ganado.
Trayectoria armando o mejorando procesos y estándares de planificación desde cero.

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